2698 Chemin VALLEE-MISSISQUOI · Potton
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 114,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 183 900 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878952602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
45030878952602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 49 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 487 108 $ Poids 39 % |
| 2 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 652 102 $ Poids 19 % |
| 3 | 43, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (4 498 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 688 257 $ Poids 4 % |
| 4 | 138, Chemin Lafond, Potton 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (379 $/m²) 131,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 770 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 800 $ Poids 1 % |
| 6 | 65, Chemin du Pipeline, Potton 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ (405 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 55 383 $ Poids 1 % |
| 7 | 157, Chemin Lafond, Potton 2024-04-19 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (5 017 $/m²) 118,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 665 895 $ Poids 1 % |
| 8 | 59, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-10-09 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +27 456 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 392 480 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, Route de Mansonville, Potton 2024-05-02 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 829 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 266 473 $ Poids 0 % |
| 10 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 196 090 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +24 243 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 322 346 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.