182-186 Chemin RUITER BROOK · Potton
Valeur estimée
974 500 $
Chalet · terrain 392 942,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 942,9 m²
Frontage
429,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 900 $
Rôle antérieur 656 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879309259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 200 $
Valeur bâtiment
589 700 $
Rôle antérieur
656 300 $
ID provincial
45030879309259600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 86 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin Ruiter Brook, Potton 2026-02-27 · 699 m · Vendu 775 000 $ (3 690 $/m²) 210 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 585 $ Poids 53 % |
| 2 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-09-09 · 531 m · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 48 % |
| 3 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-08-21 · 531 m · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 47 % |
| 4 | 34, Montée Aiken, Potton 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (2 492 $/m²) 288,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +134 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 654 $ Poids 25 % |
| 5 | 165, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-06-17 · 610 m · Vendu 620 000 $ (3 342 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 172 $ Poids 18 % |
| 6 | 3, Place de la Verge-D'Or, Potton 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 115 575 $ (1 605 $/m²) 72 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 284 $ Poids 12 % |
| 7 | 2, place de la Verge d'Or, Potton 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 157 $/m²) 136,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 596 $ Poids 10 % |
| 8 | 261, Ruiter Brook, Potton 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 86 000 $ (581 $/m²) 147,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 439 $ Poids 10 % |
| 9 | 255, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 455 $/m²) 77 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 548 $ Poids 10 % |
| 10 | 66, Chemin Ruiter Brook, Potton 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (2 707 $/m²) 195,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 362 $ Poids 6 % |
| 11 | 133, chemin de l'Étang-Fullerton, Potton 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 5 % |
| 12 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.