241 Chemin RUITER BROOK · Potton
Valeur estimée
633 300 $
Chalet · 7 156 $/m² · 88,5 m² · constr. 1940 · terrain 542 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 810 m²
Frontage
327,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 368 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879505779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 300 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
45030879505779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 66 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place de la Verge-D'Or, Potton 2025-09-16 · 619 m · Vendu 115 575 $ (1 605 $/m²) 72 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 709 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge −11 557 $ | 127 970 $ Poids 39 % |
| 2 | 255, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-02-05 · 472 m · Vendu 420 000 $ (5 455 $/m²) 77 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 487 912 $ Poids 38 % |
| 3 | 3, Montée des Libellules, Potton 2024-12-18 · 776 m · Vendu 383 500 $ (4 041 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 559 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 405 778 $ Poids 34 % |
| 4 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 329 390 $ Poids 20 % |
| 5 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 326 464 $ Poids 19 % |
| 6 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 795 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-10-09 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 804 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.