263 Chemin RUITER BROOK · Potton
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 141,7 m² · constr. 2010 · terrain 4 159,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 159,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 275 300 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879558308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
45030879558308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±417.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 41 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, Ruiter Brook, Potton 2025-04-16 · 28 m · Vendu 86 000 $ (581 $/m²) 147,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 439 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 104 236 $ Poids 60 % |
| 2 | 2, place de la Verge d'Or, Potton 2025-03-14 · 206 m · Vendu 430 000 $ (3 157 $/m²) 136,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 539 278 $ Poids 56 % |
| 3 | , Potton 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 418 000 $ (2 566 $/m²) 162,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −27 200 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 479 337 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +58 912 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 648 828 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.