259 Chemin RUITER BROOK · Potton
Valeur estimée
411 000 $
Chalet · 4 322 $/m² · 95,1 m² · constr. 1960 · terrain 4 835 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 835 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 155 900 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879558412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
45030879558412500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 39 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Montée des Libellules, Potton 2024-12-18 · 377 m · Vendu 383 500 $ (4 041 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 559 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 419 113 $ Poids 45 % |
| 2 | 255, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-02-05 · 61 m · Vendu 420 000 $ (5 455 $/m²) 77 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +49 364 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 505 912 $ Poids 30 % |
| 3 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 158 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, chemin des Sitelles, Potton 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 505 000 $ (5 501 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 469 945 $ Poids 0 % |
| 5 | 59, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-10-09 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 334 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.