268 Chemin RUITER BROOK · Potton
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 132,8 m² · constr. 1975 · terrain 5 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 663,2 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 213 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879569347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
45030879569347700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 47 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, place de la Verge d'Or, Potton 2025-03-14 · 261 m · Vendu 430 000 $ (3 157 $/m²) 136,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 475 779 $ Poids 56 % |
| 2 | 261, Ruiter Brook, Potton 2025-04-16 · 162 m · Vendu 86 000 $ (581 $/m²) 147,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 439 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 87 029 $ Poids 50 % |
| 3 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +37 939 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 578 356 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 4.5 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.