20 Place VERGE-D'OR · Potton
Valeur estimée
461 800 $
Chalet · 5 041 $/m² · 91,6 m² · constr. 1972 · terrain 22 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 680 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 238 400 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879579982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
45030879579982600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 49 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Montée des Libellules, Potton 2024-12-18 · 313 m · Vendu 383 500 $ (4 041 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 559 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 412 042 $ Poids 45 % |
| 2 | 255, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-02-05 · 263 m · Vendu 420 000 $ (5 455 $/m²) 77 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +39 818 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 504 767 $ Poids 35 % |
| 3 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +33 043 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 915 $ Poids 7 % |
| 4 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +33 043 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 990 $ Poids 6 % |
| 5 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 172 314 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, chemin des Sitelles, Potton 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 505 000 $ (5 501 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 460 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.