12 Place VERGE-D'OR · Potton
Valeur estimée
515 300 $
Chalet · 3 578 $/m² · 144 m² · constr. 2021 · terrain 8 986 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 986 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 373 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879587307300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
45030879587307300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±417.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 56 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, Ruiter Brook, Potton 2025-04-16 · 303 m · Vendu 86 000 $ (581 $/m²) 147,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 439 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 104 905 $ Poids 59 % |
| 2 | 2, place de la Verge d'Or, Potton 2025-03-14 · 163 m · Vendu 430 000 $ (3 157 $/m²) 136,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 542 909 $ Poids 55 % |
| 3 | , Potton 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 418 000 $ (2 566 $/m²) 162,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −24 249 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 505 278 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +64 332 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 684 498 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +38 415 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 575 113 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.