281 Chemin RUITER BROOK · Potton
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 83,8 m² · constr. 2021 · terrain 18 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 800 m²
Frontage
204,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 235 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879632626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
45030879632626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 54 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place de la Verge-D'Or, Potton 2025-09-16 · 566 m · Vendu 115 575 $ (1 605 $/m²) 72 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 709 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +11 558 $ | 147 313 $ Poids 50 % |
| 2 | 255, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-02-05 · 547 m · Vendu 420 000 $ (5 455 $/m²) 77 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 559 094 $ Poids 43 % |
| 3 | 3, Montée des Libellules, Potton 2024-12-18 · 250 m · Vendu 383 500 $ (4 041 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 559 $ · Ajust. superficie −22 428 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 472 981 $ Poids 36 % |
| 4 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 754 $ Poids 7 % |
| 5 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 829 $ Poids 7 % |
| 6 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 976 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, chemin des Sitelles, Potton 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 505 000 $ (5 501 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 514 614 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.