280 Chemin RUITER BROOK · Potton
Valeur estimée
518 400 $
Chalet · 5 028 $/m² · 103,1 m² · constr. 1972 · terrain 44 167 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 167 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 219 400 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879672528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
45030879672528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 56 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Montée des Libellules, Potton 2024-12-18 · 205 m · Vendu 383 500 $ (4 041 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 559 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 435 278 $ Poids 43 % |
| 2 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 181 658 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −32 048 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 369 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, chemin des Sitelles, Potton 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 505 000 $ (5 501 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +31 081 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 491 949 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −36 402 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.