91 Chemin PIPELINE · Potton
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 116,6 m² · constr. 2005 · terrain 9 079,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 079,1 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 223 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888622556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
45030888622556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±79.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 43 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Chemin Lafond, Potton 2024-09-16 · 975 m · Vendu 50 000 $ (379 $/m²) 131,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 187 $ Poids 19 % |
| 2 | 65, Chemin du Pipeline, Potton 2024-05-31 · 665 m · Vendu 55 000 $ (405 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 56 654 $ Poids 15 % |
| 3 | 157, Chemin Lafond, Potton 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 017 $/m²) 118,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 674 388 $ Poids 15 % |
| 4 | 43, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 498 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 693 204 $ Poids 13 % |
| 5 | 25, Route de Mansonville, Potton 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 829 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 484 $ Poids 7 % |
| 6 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 423 $ Poids 5 % |
| 7 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 455 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.