65 Chemin PIPELINE · Potton
Valeur estimée
502 400 $
Chalet · 3 700 $/m² · 135,8 m² · constr. 2022 · terrain 15 931,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 931,9 m²
Frontage
128,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 270 500 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888639841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
45030888639841500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±77.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 54 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Chemin du Pipeline, Potton 2024-05-31 · 0 m · Vendu 55 000 $ (405 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 217 $ Poids 28 % |
| 2 | 138, Chemin Lafond, Potton 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (379 $/m²) 131,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −750 $ | 60 077 $ Poids 24 % |
| 3 | 43, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-29 · 569 m · Vendu 515 000 $ (4 498 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +47 902 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 736 383 $ Poids 15 % |
| 4 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 593 $ Poids 15 % |
| 5 | 157, Chemin Lafond, Potton 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 017 $/m²) 118,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +43 145 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 773 125 $ Poids 10 % |
| 6 | 11, route de Mansonville, Potton 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 634 $ Poids 7 % |
| 7 | 25, Route de Mansonville, Potton 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 829 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 040 $ Poids 6 % |
| 8 | 3, Chemin de la Traversée, Potton 2024-03-21 · 3.0 km · Vendu 307 600 $ (2 396 $/m²) 128,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 621 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +21 532 $ | 419 616 $ Poids 0 % |
| 9 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 4.2 km · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +60 816 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 831 841 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.