63 Chemin PIPELINE · Potton
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 148 m² · constr. 2022 · terrain 15 326,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 326,8 m²
Frontage
115,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 800 $
Rôle antérieur 378 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888649849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
544 300 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
45030888649849900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±355.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 57 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Chemin du Pipeline, Potton 2024-05-31 · 125 m · Vendu 55 000 $ (405 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 687 $ Poids 25 % |
| 2 | 138, Chemin Lafond, Potton 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (379 $/m²) 131,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −750 $ | 62 389 $ Poids 18 % |
| 3 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 945 m · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 597 $ Poids 15 % |
| 4 | 11, route de Mansonville, Potton 2024-11-06 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 527 956 $ Poids 10 % |
| 5 | 157, Chemin Lafond, Potton 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 017 $/m²) 118,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +73 748 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 803 728 $ Poids 6 % |
| 6 | 25, Route de Mansonville, Potton 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 829 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 308 196 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.