50 Chemin PIPELINE · Potton
Valeur estimée
255 600 $
Autre · terrain 9 299,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 299,7 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 77 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888742345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
44 400 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
45030888742345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 11 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de la Mine, Potton 2026-02-24 · 793 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 49 % |
| 2 | 74, chemin Lafond, Potton 2026-03-24 · 914 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 46 % |
| 3 | 2755, Chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (5 582 $/m²) 42,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 33 % |
| 4 | 165, Chemin Lafond, Potton 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 143 718 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 718 $ Poids 29 % |
| 5 | 65, Chemin du Pipeline, Potton 2024-05-31 · 342 m · Vendu 55 000 $ (405 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 217 $ Poids 19 % |
| 6 | 43, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-29 · 267 m · Vendu 515 000 $ (4 498 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 982 $ Poids 17 % |
| 7 | 138, Chemin Lafond, Potton 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (379 $/m²) 131,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 14 % |
| 8 | chemin Lafond, Potton 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 13 % |
| 9 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 838 m · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 371 $ Poids 13 % |
| 10 | 75, chemin de la Mine, Potton 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 161 $ Poids 8 % |
| 11 | 157, Chemin Lafond, Potton 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 017 $/m²) 118,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 930 $ Poids 8 % |
| 12 | 11, route de Mansonville, Potton 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 954 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.