43 Chemin PIPELINE · Potton
Valeur estimée
481 900 $
Chalet · 4 209 $/m² · 114,5 m² · constr. 1950 · terrain 61 138,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 138,6 m²
Frontage
245,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 257 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888764432700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
45030888764432700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±76.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 52 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-29 · 17 m · Vendu 515 000 $ (4 498 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 982 $ Poids 25 % |
| 2 | 65, Chemin du Pipeline, Potton 2024-05-31 · 585 m · Vendu 55 000 $ (405 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 55 404 $ Poids 14 % |
| 3 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 576 m · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 873 $ Poids 12 % |
| 4 | 138, Chemin Lafond, Potton 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (379 $/m²) 131,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 789 $ Poids 10 % |
| 5 | 157, Chemin Lafond, Potton 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 017 $/m²) 118,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 666 146 $ Poids 7 % |
| 6 | 25, Route de Mansonville, Potton 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 829 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 234 664 $ Poids 6 % |
| 7 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 429 305 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, Chemin de la Traversée, Potton 2024-03-21 · 2.8 km · Vendu 307 600 $ (2 396 $/m²) 128,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 621 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 341 811 $ Poids 1 % |
| 9 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 652 389 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 294 300 $ Poids 0 % |
| 11 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 197 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.