15 Chemin MINE · Potton
Valeur estimée
379 900 $
Chalet · 2 518 $/m² · 150,9 m² · constr. 1870 · terrain 1 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 161 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888798028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
45030888798028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±75.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 33 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 405 m · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 238 737 $ Poids 19 % |
| 2 | 65, Chemin du Pipeline, Potton 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (405 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 62 775 $ Poids 14 % |
| 3 | 138, Chemin Lafond, Potton 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (379 $/m²) 131,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 689 $ Poids 6 % |
| 4 | 11, route de Mansonville, Potton 2024-11-06 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 448 835 $ Poids 6 % |
| 5 | 3, Chemin de la Traversée, Potton 2024-03-21 · 2.8 km · Vendu 307 600 $ (2 396 $/m²) 128,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 621 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 385 412 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +42 410 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 906 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +38 142 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 390 568 $ Poids 0 % |
| 8 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 522 377 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.