2733 Chemin VALLEE-MISSISQUOI · Potton
Valeur estimée
674 500 $
Autre · terrain 232 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 627,4 m²
Frontage
1 056,7 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 278 900 $
Rôle antérieur 1 138 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888835058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 000 $
Valeur bâtiment
917 900 $
Rôle antérieur
1 138 800 $
ID provincial
45030888835058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 70 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2755, Chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-14 · 872 m · Vendu 235 000 $ (5 582 $/m²) 42,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 41 % |
| 2 | 74, chemin Lafond, Potton 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 33 % |
| 3 | 9, chemin de la Mine, Potton 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 28 % |
| 4 | 75, chemin de la Mine, Potton 2024-08-09 · 467 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 161 $ Poids 22 % |
| 5 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 15 % |
| 6 | 27, Montée Old Stewart, Potton 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 1 900 000 $ Ajust. marché +364 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 264 440 $ Poids 9 % |
| 7 | 43, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 498 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 982 $ Poids 6 % |
| 8 | 17, Chemin de la Traversée, Potton 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 2 652 500 $ (7 918 $/m²) 335 m² · constr. 2021 Ajust. marché +492 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 145 231 $ Poids 5 % |
| 9 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 371 $ Poids 5 % |
| 10 | 3, Chemin de la Traversée, Potton 2024-03-21 · 1.6 km · Vendu 307 600 $ (2 396 $/m²) 128,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 221 $ Poids 5 % |
| 11 | 165, Chemin Lafond, Potton 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 143 718 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 718 $ Poids 4 % |
| 12 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 425 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.