3 Montée SERENITE · Potton
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 102,1 m² · constr. 1970 · terrain 9 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 320,5 m²
Frontage
174,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 148 400 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888838764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
45030888838764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 36 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 444 799 $ Poids 15 % |
| 2 | 43, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 498 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −27 886 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 660 595 $ Poids 8 % |
| 3 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 2.6 km · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −35 858 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 616 817 $ Poids 3 % |
| 4 | 157, Chemin Lafond, Potton 2024-04-19 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (5 017 $/m²) 118,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie −41 389 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 635 041 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, Route de Mansonville, Potton 2024-05-02 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 829 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 245 326 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 295 544 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-10-09 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 359 900 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −24 319 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 334 307 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 347 077 $ Poids 0 % |
| 10 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 179 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.