5 Montée SERENITE · Potton
Valeur estimée
232 600 $
Autre · 1 766 $/m² · 131,7 m² · terrain 14 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 800 m²
Frontage
189,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 58 000 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888847458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
45030888847458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 7 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 567 $ Poids 10 % |
| 2 | 43, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 498 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +38 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 663 $ Poids 8 % |
| 3 | 65, Chemin du Pipeline, Potton 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (405 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 387 $ Poids 6 % |
| 4 | 3, Chemin de la Traversée, Potton 2024-03-21 · 2.0 km · Vendu 307 600 $ (2 396 $/m²) 128,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 621 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 173 $ Poids 4 % |
| 5 | 138, Chemin Lafond, Potton 2024-09-16 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (379 $/m²) 131,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −38 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 049 $ Poids 3 % |
| 6 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 2.7 km · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +49 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 480 $ Poids 2 % |
| 7 | 157, Chemin Lafond, Potton 2024-04-19 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (5 017 $/m²) 118,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +32 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 791 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, Route de Mansonville, Potton 2024-05-02 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 829 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 291 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, route de Mansonville, Potton 2024-11-06 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −31 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 649 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 062 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 993 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +32 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.