190 Chemin WEST HILL · Potton
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 74,7 m² · constr. 1960 · terrain 32 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 800 m²
Frontage
230,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 226 400 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
889208468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
45030889208468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 37 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 331 566 $ Poids 14 % |
| 2 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 328 641 $ Poids 14 % |
| 3 | 3, Place de la Verge-D'Or, Potton 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 115 575 $ (1 605 $/m²) 72 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 709 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −5 201 $ | 123 251 $ Poids 2 % |
| 4 | 255, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-02-05 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (5 455 $/m²) 77 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 276 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, rue Joseph-Blanchet, Potton 2026-05-29 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 888 $ Poids 0 % |
| 6 | 346, Rue Principale, Potton 2024-10-07 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (4 043 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.