162 Chemin WEST HILL · Potton
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 127,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 348,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,9 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 79 100 $ +102.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
889370550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
45030889370550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 15 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, place de la Verge d'Or, Potton 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (3 157 $/m²) 136,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 547 $ Poids 1 % |
| 2 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 3.3 km · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 689 108 $ Poids 1 % |
| 3 | 261, Ruiter Brook, Potton 2025-04-16 · 3.1 km · Vendu 86 000 $ (581 $/m²) 147,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 439 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 82 850 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 351 966 $ Poids 0 % |
| 5 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 3.6 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 267 880 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 994 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 360 361 $ Poids 0 % |
| 8 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 904 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 139 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.