Montée BONNE-CHANCE · Potton
Valeur estimée
303 800 $
Autre · constr. 2000 · terrain 61 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 629,6 m²
Frontage
390 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898670962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45030898670962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 22 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route de Mansonville, Potton 2024-11-06 · 175 m · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 537 454 $ Poids 30 % |
| 2 | 25, Route de Mansonville, Potton 2024-05-02 · 284 m · Vendu 220 000 $ (1 829 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 867 $ Poids 17 % |
| 3 | 9, chemin de la Mine, Potton 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 12 % |
| 4 | 65, Chemin du Pipeline, Potton 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (405 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 59 717 $ Poids 5 % |
| 5 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 371 $ Poids 5 % |
| 6 | 43, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (4 498 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 688 482 $ Poids 4 % |
| 7 | 2755, Chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-14 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (5 582 $/m²) 42,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 276 $ Poids 4 % |
| 8 | 165, Chemin Lafond, Potton 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 143 718 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 718 $ Poids 3 % |
| 9 | 74, chemin Lafond, Potton 2026-03-24 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 2 % |
| 10 | chemin Lafond, Potton 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 2 % |
| 11 | 138, Chemin Lafond, Potton 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (379 $/m²) 131,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 087 $ Poids 2 % |
| 12 | 157, Chemin Lafond, Potton 2024-04-19 · 2.7 km · Vendu 595 000 $ (5 017 $/m²) 118,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 676 430 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.