49 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 110,2 m² · constr. 2003 · terrain 52 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 700 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 222 200 $ +135.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898678270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
45030898678270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 57 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Route de Mansonville, Potton 2024-05-02 · 558 m · Vendu 220 000 $ (1 829 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 632 $ Poids 20 % |
| 2 | 43, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 498 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 678 811 $ Poids 12 % |
| 3 | 138, Chemin Lafond, Potton 2024-09-16 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (379 $/m²) 131,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 974 $ Poids 2 % |
| 4 | 157, Chemin Lafond, Potton 2024-04-19 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (5 017 $/m²) 118,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 655 359 $ Poids 1 % |
| 5 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 547 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 337 784 $ Poids 0 % |
| 7 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 807 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −22 972 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 524 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 395 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.