31 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 121,3 m² · constr. 1960 · terrain 6 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 321,9 m²
Frontage
107,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 148 000 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898694276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
45030898694276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±77.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 22 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Route de Mansonville, Potton 2024-05-02 · 161 m · Vendu 220 000 $ (1 829 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 251 882 $ Poids 26 % |
| 2 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 246 892 $ Poids 9 % |
| 3 | 43, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 498 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 678 024 $ Poids 8 % |
| 4 | 65, Chemin du Pipeline, Potton 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (405 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 56 781 $ Poids 7 % |
| 5 | 138, Chemin Lafond, Potton 2024-09-16 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (379 $/m²) 131,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 078 $ Poids 2 % |
| 6 | 157, Chemin Lafond, Potton 2024-04-19 · 2.7 km · Vendu 595 000 $ (5 017 $/m²) 118,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 683 203 $ Poids 1 % |
| 7 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 209 482 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.