7 Chemin MINE · Potton
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 128,8 m² · constr. 1920 · terrain 7 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 476,9 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 176 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898707278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
45030898707278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 29 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 253 m · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 427 $ Poids 23 % |
| 2 | 43, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-29 · 532 m · Vendu 515 000 $ (4 498 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +32 159 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 617 641 $ Poids 18 % |
| 3 | 65, Chemin du Pipeline, Potton 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (405 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 58 299 $ Poids 16 % |
| 4 | 138, Chemin Lafond, Potton 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (379 $/m²) 131,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 500 $ Poids 7 % |
| 5 | 25, Route de Mansonville, Potton 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 829 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 246 640 $ Poids 6 % |
| 6 | 157, Chemin Lafond, Potton 2024-04-19 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (5 017 $/m²) 118,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 702 016 $ Poids 3 % |
| 7 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +40 735 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 693 411 $ Poids 0 % |
| 8 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 211 242 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 404 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 362 281 $ Poids 0 % |
| 11 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 477 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 162 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.