5 Chemin MINE · Potton
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 155 m² · constr. 1900 · terrain 2 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 524,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 144 500 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898708921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
45030898708921900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±83.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 29 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 242 m · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 241 763 $ Poids 18 % |
| 2 | 65, Chemin du Pipeline, Potton 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (405 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 63 605 $ Poids 12 % |
| 3 | 11, route de Mansonville, Potton 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 454 321 $ Poids 7 % |
| 4 | 138, Chemin Lafond, Potton 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (379 $/m²) 131,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 59 466 $ Poids 4 % |
| 5 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +48 996 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 492 $ Poids 0 % |
| 6 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +40 816 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 596 908 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.