7 Chemin PIPELINE · Potton
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 135,5 m² · constr. 1950 · terrain 3 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 485,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 146 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898715999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
45030898715999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 14 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 1 m · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 371 $ Poids 24 % |
| 2 | 65, Chemin du Pipeline, Potton 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (405 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −61 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 59 656 $ Poids 17 % |
| 3 | 43, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-29 · 582 m · Vendu 515 000 $ (4 498 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +47 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 209 $ Poids 15 % |
| 4 | 11, route de Mansonville, Potton 2024-11-06 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −26 222 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 440 683 $ Poids 8 % |
| 5 | 25, Route de Mansonville, Potton 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 829 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 253 866 $ Poids 8 % |
| 6 | 138, Chemin Lafond, Potton 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (379 $/m²) 131,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 770 $ Poids 6 % |
| 7 | 157, Chemin Lafond, Potton 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (5 017 $/m²) 118,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +42 392 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 718 823 $ Poids 2 % |
| 8 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 616 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 167 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 370 857 $ Poids 0 % |
| 11 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +59 955 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 712 631 $ Poids 0 % |
| 12 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 967 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.