105 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
214 100 $
Autre · constr. 1930 · terrain 5 195,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 195,4 m²
Frontage
138,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 100 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898727194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
45030898727194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 4 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de la Mine, Potton 2026-02-24 · 246 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 64 % |
| 2 | 2755, Chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-14 · 722 m · Vendu 235 000 $ (5 582 $/m²) 42,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 276 $ Poids 46 % |
| 3 | 74, chemin Lafond, Potton 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 22 % |
| 4 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 151 m · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 371 $ Poids 17 % |
| 5 | 43, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-29 · 662 m · Vendu 515 000 $ (4 498 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 585 482 $ Poids 15 % |
| 6 | 65, Chemin du Pipeline, Potton 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (405 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 59 717 $ Poids 10 % |
| 7 | 11, route de Mansonville, Potton 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 454 454 $ Poids 6 % |
| 8 | 165, Chemin Lafond, Potton 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 143 718 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 718 $ Poids 6 % |
| 9 | 75, chemin de la Mine, Potton 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 161 $ Poids 6 % |
| 10 | 25, Route de Mansonville, Potton 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 829 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 238 867 $ Poids 6 % |
| 11 | 138, Chemin Lafond, Potton 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (379 $/m²) 131,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 087 $ Poids 4 % |
| 12 | chemin Lafond, Potton 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.