95 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 97,2 m² · constr. 1895 · terrain 20 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 200 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 125 800 $ +103.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898735333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
45030898735333200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 40 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-29 · 710 m · Vendu 515 000 $ (4 498 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −38 906 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 546 575 $ Poids 12 % |
| 2 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 272 108 $ Poids 0 % |
| 3 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 115 $ Poids 0 % |
| 4 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 181 180 $ Poids 0 % |
| 5 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 4.3 km · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −49 915 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 602 761 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 904 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.