89 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
730 800 $
Unifamiliale · 6 836 $/m² · 106,9 m² · constr. 2013 · terrain 23 245,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 245,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 392 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898744380200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
45030898744380200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 74 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-29 · 805 m · Vendu 515 000 $ (4 498 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 671 390 $ Poids 18 % |
| 2 | 25, Route de Mansonville, Potton 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 829 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 615 $ Poids 11 % |
| 3 | 157, Chemin Lafond, Potton 2024-04-19 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (5 017 $/m²) 118,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie −29 349 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 673 856 $ Poids 2 % |
| 4 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 233 408 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 333 551 $ Poids 0 % |
| 6 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 285 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −28 273 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 223 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 251 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 4.5 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 103 $ Poids 0 % |
| 10 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 4.4 km · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge +23 013 $ | 719 349 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.