91 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
462 700 $
Chalet · 4 214 $/m² · 109,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 058,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 058,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 135 500 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898744975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
45030898744975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 49 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-29 · 851 m · Vendu 515 000 $ (4 498 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 412 $ Poids 18 % |
| 2 | 25, Route de Mansonville, Potton 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 829 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 230 366 $ Poids 11 % |
| 3 | 157, Chemin Lafond, Potton 2024-04-19 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (5 017 $/m²) 118,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie −22 074 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 654 356 $ Poids 2 % |
| 4 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 167 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 288 271 $ Poids 0 % |
| 6 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 420 017 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, Chemin de la Traversée, Potton 2024-03-21 · 3.5 km · Vendu 307 600 $ (2 396 $/m²) 128,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 621 $ · Ajust. superficie −22 279 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 336 181 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 881 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 337 963 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 326 348 $ Poids 0 % |
| 11 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 4.4 km · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 638 906 $ Poids 0 % |
| 12 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −36 700 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.