93 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 118,8 m² · constr. 1940 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 140 300 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898745400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
45030898745400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 22 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-29 · 799 m · Vendu 515 000 $ (4 498 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 620 902 $ Poids 19 % |
| 2 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 263 m · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 225 047 $ Poids 17 % |
| 3 | 25, Route de Mansonville, Potton 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 829 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 496 $ Poids 12 % |
| 4 | 65, Chemin du Pipeline, Potton 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (405 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 56 274 $ Poids 11 % |
| 5 | 138, Chemin Lafond, Potton 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (379 $/m²) 131,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 604 $ Poids 4 % |
| 6 | 157, Chemin Lafond, Potton 2024-04-19 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (5 017 $/m²) 118,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 676 932 $ Poids 2 % |
| 7 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 201 729 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +29 887 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 299 815 $ Poids 0 % |
| 9 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +34 783 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 803 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 339 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 349 482 $ Poids 0 % |
| 12 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 327 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.