94 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
220 500 $
Chalet · 1 402 $/m² · 157,3 m² · constr. 1935 · terrain 5 067,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 067,5 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 105 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898745737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
45030898745737700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±75.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 5 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 281 m · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 248 460 $ Poids 17 % |
| 2 | 11, route de Mansonville, Potton 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 457 398 $ Poids 14 % |
| 3 | 65, Chemin du Pipeline, Potton 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (405 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 64 071 $ Poids 10 % |
| 4 | 138, Chemin Lafond, Potton 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (379 $/m²) 131,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 59 902 $ Poids 3 % |
| 5 | 3, Chemin de la Traversée, Potton 2024-03-21 · 3.4 km · Vendu 307 600 $ (2 396 $/m²) 128,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 621 $ · Ajust. superficie +34 617 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 393 078 $ Poids 0 % |
| 6 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +44 760 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 623 352 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 489 437 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.