2772 Chemin VALLEE-MISSISQUOI · Potton
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 109,3 m² · constr. 1963 · terrain 11 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 890 m²
Frontage
111,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 182 800 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898814188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
45030898814188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 54 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 498 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 658 762 $ Poids 14 % |
| 2 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 445 029 $ Poids 2 % |
| 3 | 25, Route de Mansonville, Potton 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 829 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 244 209 $ Poids 2 % |
| 4 | 157, Chemin Lafond, Potton 2024-04-19 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (5 017 $/m²) 118,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie −23 328 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 653 102 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 296 204 $ Poids 1 % |
| 6 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 3.4 km · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 637 472 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −24 418 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 387 078 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 337 323 $ Poids 0 % |
| 9 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 201 291 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 346 416 $ Poids 0 % |
| 11 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 4.3 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 259 793 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.