159 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
393 400 $
Chalet · 2 635 $/m² · 149,3 m² · constr. 1953 · terrain 4 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 951,3 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 207 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898878062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
45030898878062200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 35 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 260 556 $ Poids 10 % |
| 2 | 65, Chemin du Pipeline, Potton 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (405 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 62 451 $ Poids 2 % |
| 3 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +39 839 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 335 $ Poids 2 % |
| 4 | 11, route de Mansonville, Potton 2024-11-06 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 465 370 $ Poids 1 % |
| 5 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +36 094 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 388 520 $ Poids 1 % |
| 6 | 25, Route de Mansonville, Potton 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 829 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +26 517 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 269 784 $ Poids 1 % |
| 7 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +31 040 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 609 633 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 479 224 $ Poids 0 % |
| 9 | 138, Chemin Lafond, Potton 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (379 $/m²) 131,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 385 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 3.5 km · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge −26 896 $ | 275 989 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, Chemin de la Traversée, Potton 2024-03-21 · 3.2 km · Vendu 307 600 $ (2 396 $/m²) 128,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 621 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 383 495 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −31 963 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.