160 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 146,6 m² · constr. 1976 · terrain 122 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 100 m²
Frontage
288,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 386 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898886695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
45030898886695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 65 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 563 $ Poids 11 % |
| 2 | 65, Chemin du Pipeline, Potton 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (405 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 61 904 $ Poids 2 % |
| 3 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +35 502 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 472 998 $ Poids 2 % |
| 4 | 11, route de Mansonville, Potton 2024-11-06 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 509 483 $ Poids 2 % |
| 5 | 25, Route de Mansonville, Potton 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 829 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 292 616 $ Poids 1 % |
| 6 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +32 638 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 400 564 $ Poids 1 % |
| 7 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 605 002 $ Poids 1 % |
| 8 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 475 778 $ Poids 0 % |
| 9 | 138, Chemin Lafond, Potton 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (379 $/m²) 131,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 874 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 3.4 km · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge −26 896 $ | 273 853 $ Poids 0 % |
| 11 | 157, Chemin Lafond, Potton 2024-04-19 · 3.3 km · Vendu 595 000 $ (5 017 $/m²) 118,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +70 236 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 746 666 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −36 132 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.