163 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 160 m² · constr. 1984 · terrain 111 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 857,9 m²
Frontage
259,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 353 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898971205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
45030898971205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 61 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 285 453 $ Poids 5 % |
| 2 | 65, Chemin du Pipeline, Potton 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ (405 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 64 617 $ Poids 1 % |
| 3 | 11, route de Mansonville, Potton 2024-11-06 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 544 010 $ Poids 1 % |
| 4 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +49 390 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 627 983 $ Poids 1 % |
| 5 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 492 884 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 3.2 km · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −26 896 $ | 284 453 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 554 583 $ Poids 0 % |
| 8 | 138, Chemin Lafond, Potton 2024-09-16 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (379 $/m²) 131,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 60 413 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 660 618 $ Poids 0 % |
| 10 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 621 283 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 3.8 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 134 812 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 611 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.