11 Montée RENE-REMILLARD · Potton
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 115,7 m² · constr. 1954 · terrain 4 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 552,5 m²
Frontage
243 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 148 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898992716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
45030898992716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 28 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 359 $ Poids 7 % |
| 2 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 295 839 $ Poids 6 % |
| 3 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 345 514 $ Poids 4 % |
| 4 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 236 759 $ Poids 3 % |
| 5 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 341 385 $ Poids 3 % |
| 6 | 43, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (4 498 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 649 980 $ Poids 3 % |
| 7 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −26 582 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 011 $ Poids 1 % |
| 8 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 198 780 $ Poids 1 % |
| 9 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 260 083 $ Poids 1 % |
| 10 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 656 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 439 677 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, Route de Mansonville, Potton 2024-05-02 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 829 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 240 161 $ Poids 1 % |
| 12 | 65, Chemin du Pipeline, Potton 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 55 000 $ (405 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 55 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.