14 Montée RENE-REMILLARD · Potton
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 116,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 185 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898993432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
45030898993432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 40 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 416 645 $ Poids 7 % |
| 2 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 316 465 $ Poids 6 % |
| 3 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 355 838 $ Poids 4 % |
| 4 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 371 356 $ Poids 4 % |
| 5 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 349 $ Poids 3 % |
| 6 | 43, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (4 498 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 692 979 $ Poids 2 % |
| 7 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 383 $ Poids 1 % |
| 8 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 217 816 $ Poids 1 % |
| 9 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 267 258 $ Poids 1 % |
| 10 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 237 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 477 258 $ Poids 1 % |
| 11 | 65, Chemin du Pipeline, Potton 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 55 000 $ (405 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 55 809 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, Route de Mansonville, Potton 2024-05-02 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 829 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 260 693 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.