140 Chemin FITZSIMMONS · Potton
Valeur estimée
846 500 $
Chalet · 4 222 $/m² · 200,5 m² · constr. 2010 · terrain 162 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 000 m²
Frontage
339,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
904 700 $
Rôle antérieur 565 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899040538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
613 900 $
Rôle antérieur
565 400 $
ID provincial
45030899040538400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±95 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 81 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 3.1 km · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge −6 724 $ | 336 663 $ Poids 1 % |
| 2 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +47 096 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 656 495 $ Poids 0 % |
| 3 | 66, Chemin Ruiter Brook, Potton 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (2 707 $/m²) 195,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 634 073 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 4.0 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 920 347 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 4.3 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +40 254 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 702 182 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.