33 Chemin MARGUERITES · Potton
Valeur estimée
729 900 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 192,6 m² · constr. 2009 · terrain 87 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 000 m²
Frontage
282 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 100 $
Rôle antérieur 513 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899054430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
593 000 $
Rôle antérieur
513 600 $
ID provincial
45030899054430300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±109.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 74 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 3.0 km · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge −8 069 $ | 329 069 $ Poids 1 % |
| 2 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +34 897 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 641 672 $ Poids 0 % |
| 3 | 66, Chemin Ruiter Brook, Potton 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (2 707 $/m²) 195,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 620 731 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 3.9 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 898 751 $ Poids 0 % |
| 5 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +72 620 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 704 463 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 4.1 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 689 662 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.