32 Chemin MARGUERITES · Potton
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 111 m² · constr. 1991 · terrain 32 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 400 m²
Frontage
320,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 234 700 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899056012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
45030899056012200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 48 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 105 $ Poids 6 % |
| 2 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 445 809 $ Poids 6 % |
| 3 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 078 $ Poids 5 % |
| 4 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 332 685 $ Poids 4 % |
| 5 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 2.8 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 261 556 $ Poids 3 % |
| 6 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 378 248 $ Poids 3 % |
| 7 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 388 $ Poids 3 % |
| 8 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 3.1 km · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −49 312 $ | 658 786 $ Poids 1 % |
| 9 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −34 642 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 951 $ Poids 1 % |
| 10 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 430 934 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +47 668 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 839 231 $ Poids 0 % |
| 12 | 43, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-29 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (4 498 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 680 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.