102 Chemin FITZSIMMONS · Potton
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 119,5 m² · constr. 1955 · terrain 4 057,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 057,8 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 186 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899057843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
45030899057843600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 41 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 464 $ Poids 9 % |
| 2 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 348 548 $ Poids 7 % |
| 3 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 350 378 $ Poids 4 % |
| 4 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge +15 863 $ | 265 081 $ Poids 3 % |
| 5 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +36 166 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 449 187 $ Poids 2 % |
| 6 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 528 $ Poids 1 % |
| 7 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 3.1 km · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 666 732 $ Poids 1 % |
| 8 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −27 447 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 182 $ Poids 1 % |
| 9 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 445 141 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +79 077 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 870 640 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 240 563 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 59 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.