131 Chemin FITZSIMMONS · Potton
Valeur estimée
644 800 $
Chalet · 4 926 $/m² · 130,9 m² · constr. 1974 · terrain 84 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 100 m²
Frontage
339,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 322 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899080306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
45030899080306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 67 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 443 777 $ Poids 12 % |
| 2 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +31 619 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 395 636 $ Poids 5 % |
| 3 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 377 369 $ Poids 5 % |
| 4 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 078 $ Poids 2 % |
| 5 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 735 $ Poids 2 % |
| 6 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 977 $ Poids 1 % |
| 7 | 43, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-29 · 2.9 km · Vendu 515 000 $ (4 498 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +36 882 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 725 364 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +40 781 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 464 194 $ Poids 0 % |
| 9 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 3.4 km · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +46 759 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 699 435 $ Poids 0 % |
| 10 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 233 665 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −36 682 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 597 079 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 859 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 547 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.