142 Chemin WEST HILL · Potton
Valeur estimée
290 900 $
Chalet · 3 152 $/m² · 92,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 918,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 918,3 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 168 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899229644400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
45030899229644400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±121.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 19 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 1 m · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 84 % |
| 2 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-09-09 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +34 403 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 365 776 $ Poids 1 % |
| 3 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-08-21 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +34 403 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 362 850 $ Poids 1 % |
| 4 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 242 168 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −24 886 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 316 731 $ Poids 1 % |
| 6 | 255, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-02-05 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (5 455 $/m²) 77 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +41 727 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 498 276 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-10-09 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 329 699 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −21 432 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 770 130 $ Poids 0 % |
| 9 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 405 432 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, Montée des Libellules, Potton 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 383 500 $ (4 041 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 559 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 413 456 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 810 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 270 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.