32 Chemin FITZSIMMONS · Potton
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 125,6 m² · constr. 1965 · terrain 111 234,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 234,1 m²
Frontage
672,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 281 600 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899250409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
45030899250409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 58 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 477 $ Poids 3 % |
| 2 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 417 263 $ Poids 3 % |
| 3 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 2.7 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 276 692 $ Poids 2 % |
| 4 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 358 185 $ Poids 1 % |
| 5 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 3.4 km · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +31 555 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 684 231 $ Poids 0 % |
| 6 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 989 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 969 $ Poids 0 % |
| 8 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +48 221 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 481 242 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 455 336 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −43 424 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 536 083 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, place de la Verge d'Or, Potton 2025-03-14 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (3 157 $/m²) 136,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 442 913 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 4.0 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −48 255 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 585 507 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.