7 Chemin FITZSIMMONS · Potton
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 124,2 m² · constr. 2023 · terrain 3 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 525,5 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 349 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899276114800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
480 200 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
45030899276114800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 65 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 428 $ Poids 3 % |
| 2 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 275 241 $ Poids 3 % |
| 3 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 014 $ Poids 2 % |
| 4 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 418 394 $ Poids 1 % |
| 5 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −21 447 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 182 $ Poids 0 % |
| 6 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 588 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 452 996 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, place de la Verge d'Or, Potton 2025-03-14 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (3 157 $/m²) 136,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 653 $ Poids 0 % |
| 9 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +27 539 $ · Ajust. âge +55 888 $ | 801 852 $ Poids 0 % |
| 10 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +45 455 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 475 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −46 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 528 $ Poids 0 % |
| 12 | 261, Ruiter Brook, Potton 2025-04-16 · 3.9 km · Vendu 86 000 $ (581 $/m²) 147,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 439 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 99 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.