3 Chemin FITZSIMMONS · Potton
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 95,5 m² · constr. 1977 · terrain 13 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 477,6 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 238 800 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899277612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
45030899277612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±126 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 31 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 541 m · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 179 233 $ Poids 73 % |
| 2 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 245 486 $ Poids 4 % |
| 3 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 348 615 $ Poids 3 % |
| 4 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 781 955 $ Poids 1 % |
| 5 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 625 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 295 653 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 405 028 $ Poids 0 % |
| 8 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 445 756 $ Poids 0 % |
| 9 | 255, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-02-05 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (5 455 $/m²) 77 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +50 455 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 525 903 $ Poids 0 % |
| 10 | 59, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-10-09 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 360 162 $ Poids 0 % |
| 11 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −54 792 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 597 884 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, Montée des Libellules, Potton 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 383 500 $ (4 041 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 559 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 427 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.