117 Chemin WEST HILL · Potton
Valeur estimée
375 200 $
Chalet · 3 185 $/m² · 117,8 m² · constr. 1969 · terrain 7 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 551,7 m²
Frontage
148,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 157 000 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899286738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
45030899286738700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 33 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 368 459 $ Poids 4 % |
| 2 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 268 606 $ Poids 4 % |
| 3 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 412 733 $ Poids 2 % |
| 4 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +72 796 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 864 358 $ Poids 1 % |
| 5 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 352 852 $ Poids 1 % |
| 6 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 59 308 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 442 300 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 314 458 $ Poids 0 % |
| 9 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 612 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −29 617 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 012 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, place de la Verge d'Or, Potton 2025-03-14 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (3 157 $/m²) 136,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −29 046 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 439 200 $ Poids 0 % |
| 12 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 661 855 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.