131 Chemin WHITE · Potton
Valeur estimée
938 300 $
Chalet · 5 371 $/m² · 174,7 m² · constr. 2009 · terrain 513 951,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 951,1 m²
Frontage
270,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
847 600 $
Rôle antérieur 565 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899488852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 700 $
Valeur bâtiment
483 900 $
Rôle antérieur
565 800 $
ID provincial
45030899488852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 85 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −51 897 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 893 821 $ Poids 7 % |
| 2 | , Potton 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 418 000 $ (2 566 $/m²) 162,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 519 586 $ Poids 5 % |
| 3 | 261, Ruiter Brook, Potton 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 86 000 $ (581 $/m²) 147,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 439 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 113 830 $ Poids 3 % |
| 4 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 3.4 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 725 077 $ Poids 0 % |
| 5 | 165, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-06-17 · 3.3 km · Vendu 620 000 $ (3 342 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 769 823 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 400 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 4.1 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 661 294 $ Poids 0 % |
| 8 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 620 521 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 363 631 $ Poids 0 % |
| 10 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +34 388 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 666 231 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.